在美国买房大约分几个阶段：挑选中介、借款批阅、看房、出价、签订合同、验房、购买房子稳妥、交房前最终的检查、成交过户并挂号。下面咱们给我们介绍一下在这些进程中常常遇到的英文术语及其意义。

  foreclosure：法拍屋。宽限期完毕后，假如屋主仍不能及时还贷，那么业主抵押给银行的房子的换回权将被撤销，其房产就会被揭露拍卖。此刻屋主已不再具有该房产的产权了。

  shortsale：赔本出售的法拍屋。屋主是卖房人，但卖价由银行或债权人决议。一般出售所得不足以归还借款，银行需求承当部分丢失。此刻业主仍具有房子的产权。

  townhouse：连体别墅。方位往往在接近城市交通便利的市郊，高度一般不过5层，街坊之间有共用墙，但独门独户。一般带有车库。

  condominiums：公寓房。常简写为condo，一般供给车位。Condo关于房子的修建形式没什么约束，主要是寓居管理形式上和house有显着不同。有物业。

  kitchen appliances：厨房设施。主要有以下7种包含在房价里的设备：

  SqFt(square footage)：平方英尺，房子寓居净面积，指建商在规划新房时，具有温度调理(凉气或暖气或两者) 功用并适合于人类日子的面积，而不是修建面积。阳台、车库、地下室都不算寓居面积，当然，买主后来自己改建的也不算。

  注：1平方米=10.76平方英尺，大略的算法可用10来算：一栋2000平方英尺的房子就等于200平方米。

  real estate agent：房地产经纪人/代理人，并不满是美国地产协会会员

  MLS(multiple listing service)：上市房地产综合信息服务网，是各个房地产协会会员专用的上市房地产信息交流平台。

  purchase agreement：购房协议书，在报价时填写并签署，加州有十几页的条款

  注：一般来说买方在进入转户进程今后有17天的时刻来remove all contingencies(撤销一切附带条件)，也就是说假如在17天之内，贷不到款，或专家评价不到位，或房子检查后不满意，买方都可以撤销合约，拿回定金。

  disclosure：表白书。买卖之前，卖方有必要让买方知道有关房子的一切存在或从前存在过的问题。不然很简单引起法令官司。

  1)joint tenancy：联合持有财产权(可为任何人数，也是美国两口子之间最常用的一种持有方法)

  home warranty：房子保修稳妥(这是买方理应要求卖方购买的一年期房子修理稳妥)

  close escrow：完毕转户进程，转户进程一般为30—45天，现金买卖可缩短

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